Viktorie Dvořáková
Pronájem restaurace 93 m², Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Popis nemovitosti
V přímém zastoupení majitele nabízím částečně zařízený gastroprostor vhodný pro menší restauraci, bistro nebo kavárnu, který je součástí nového gastro konceptu Průjezd, navrženého jako zázemí pro tři samostatné gastro provozy. Technické vybavení a základní technologie prostoru: - digestoře, funkční vzduchotechnika, přípojky vody, plynu a elektroinstalace - úsporný provoz – dům využívá řízené nucené větrání s rekuperací tepla - centrální vytápění: moderní tepelné čerpadlo + plynový kotel jako bivalentní zdroj - teplovodní podlahové vytápění v provozu i v suterénu - vlastní úklidové zázemí, toaleta pro personál, malá kancelář - samostatný sklad s elektřinou v suterénu - zásobování z náměstí i ze dvora, parkování k dispozici - možnost posezení hostů v průjezdu a na dvoře pod lípou Sdílené prostory a zázemí všech gastroprovozů: průjezd, dvůr, chodby v suterénu a klientské toalety. Sdílené technologie: lapák tuků (lapol), nákladní výtah a další prvky gastro provozu. Úklid společných prostor bude řešen dle dohody nebo prostřednictvím pronajímatele. Vážnému zájemci majitel zajistí podporu při dokončení prostoru. Náklady: 40 000 Kč – měsíční nájemné Náklady na provoz budou hrazeny za vodné a stočné (teplou i studenou vodu), spotřebu elektřiny a plynu a náklady na vytápění. Tyto položky budou se měsíčně přefakturovávat dle skutečné spotřeby. Součástí provozních nákladů nebudou poplatky za internet, svoz odpadů ani úklid v domě. Provize RK: 40 000 Kč - zahrnuje právní servis, přípravu nabídky a kompletní zprostředkování pronájmu. Součástí je také podpora při dokončení prostor i jejich uvedení do provozu, a to ve spolupráci s pronajímatelem. S financováním či pojištěním vám pomohou odborníci, se kterými dlouhodobě spolupracuji. Pro živnostníky v domě mám připravený plán propagace. Po spuštění všech provozů proběhne společná opening akce, na jejímž programu se můžeme všichni společně podílet. Těším se na setkání se zájemcem, který má chuť přeměnit svou vizi v realitu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 17951 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 625 m² |
| Plocha pozemku | 404 m² |
| Plocha užitná | 93 m² |
| Plocha zastavěná | 404 m² |
| Cena | 40 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |