René Muška
Pronájem rodinného domu 281 m², Svojetice
Popis nemovitosti
K dlouhodobému pronájmu nabízíme rodinný dům s druhou samostatnou budovou na jednom pozemku. Nemovitost je ideální pro kombinaci bydlení a podnikání, případně pro dvougenerační využití.
**Na úvod důležité informace v bodech:
- Dispozice domu 5+kk.
- Dům postaven v roce 2008, v roce 2022 prošel rekonstrukcí (zdokonalení zateplení).
- Solární panely s bateriovým úložištěm.
- Užitná plocha domu 201 m2.
- Prosklená zimní zahrada.
- Kuchyně do U s prostorným špajzem.
- Dvě koupelny a dvě samostatné toalety.
- Dvě šatny a technická místnost.
- Krb s průduchy do všech místností.
- Nové tepelné čerpadlo.
- Podlahové vytápění v přízemí, stropní vytápění a chlazení v patře.
- Vrtaná studna.
- Venkovní vířivka.
- Pozemek 1 010 m2 se vstupem ze severní i jižní strany.
- Terasa a posezení pod pergolou.
- Jezírko, okrasná zahrada, ovocné stromy a skleník.
- Samostatná budova se skladem nebo garáží 90 m2 a kanceláří 80 m2, kterou lze využít i jako byt 2+kk.
**Dům:
Dispozice 5+kk nabízí praktické rozložení prostoru pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala, samostatná toaleta, šatna, koupelna se sprchovým koutem, ložnice, technická místnost a hlavní obytný prostor s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní se špajzem. Součástí je také prostorná prosklená zimní zahrada.
V patře jsou tři ložnice, z toho dvě se šatnou, koupelna a samostatná toaleta.
Vytápění je řešeno podlahově v přízemí a stropně v patře, které zároveň umožňuje i chlazení.
**Kancelář a garáž:
Na pozemku se nachází samostatná dvoupodlažní budova. V přízemí je prostor o velikosti 90 m2, vhodný jako sklad, dílna, garáž nebo showroom. Prostor je vybaven WallBoxem.
V horním patře se nachází jednotka o velikosti cca 80 m2 s dispozicí 2+kk, která je aktuálně využívána jako kancelář, ale je plně připravena i pro bydlení. Jednotka disponuje vlastním vstupem po venkovním schodišti.
Budova má samostatný elektroměr i zdroj vytápění - tepelné čerpadlo. V obou patrech je opět stropní vytápění i chlazení.
**Zahrada:
Pozemek o celkové výměře 1 010 m2 nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relax. Vjezd na pozemek je zajištěn posuvnou bránou na dálkové ovládání. Zahrada je pečlivě upravená, s okrasnými prvky, jezírkem, ovocnými stromy, skleníkem a venkovní vířivkou. K dispozici je terasa a kryté posezení pod pergolou. Zavlažování lze řešit vodou z vlastní vrtané studny.
**Lokalita:
Obec Svojetice nabízí mateřskou školu, obchod, restauraci a dětské hřiště. Základní škola a další služby jsou v nedalekém Mukařově. Výborná dostupnost do Prahy přibližně 20 minut jízdy na Chodov, do Říčan přibližně 7 minut.
**Podmínky:
- Měsíční nájemné 110 000 Kč.
- Poplatky (vodné a stočné, popelnice apod.): 1.000 Kč měsíčně.
- Elektřina se převádí na nájemníka, zálohy cca 4 000 Kč měsíčně dohromady pro obě budovy.
- Kauce 110 000 Kč.
- Bez provize realitní kanceláři.
- Ihned k nastěhování.
Pro více informací jsem Vám k dispozici.
René Muška
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Beton, Dlažba |
| ID nemovitosti | 30006 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 010 m² |
| Plocha užitná | 281 m² |
| Plocha nebytová | 90 m² |
| Plocha zastavěná | 238 m² |
| Cena | 110 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |